Tjänst · Kärnverksamhet
Teknisk fastighetsförvaltning i Norrbotten
Vi håller er fastighet i trim – från den dagliga tillsynen till långsiktiga underhållsplaner och lagstadgade besiktningar. Med egen personal och en kontaktperson som känner huset.
För BRF:er och fastighetsägare
En förvaltare som faktiskt är på plats
JBK System AB har sedan 2016 hjälpt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Luleå och Norrbotten med teknisk förvaltning. Vi arbetar med både privata och offentliga fastigheter – flerbostadshus, lokaler och samhällsfastigheter.
Skillnaden mot de stora förvaltarna? Ni har direktkontakt med oss som utför jobbet. Inga ärendeköer, inga regionkontor och inga onödiga påslag för underentreprenörer.
- En kontaktperson som känner er fastighet
- Egen personal inom förvaltning, IT och bygg
- Dokumenterade ärenden så att styrelsen alltid har koll
Det här ingår
Allt inom teknisk fastighetsförvaltning
Välj det ni behöver – eller låt oss ta helhetsansvaret.
Vaktmästartjänster
Löpande tillsyn, felavhjälpning, byte av belysning, justering av dörrar och lås samt den dagliga skötseln av fastigheten.
Vicevärd
En fast kontaktperson för styrelse och boende som samordnar ärenden, leverantörer och kontakter med myndigheter.
Underhållsplaner
Långsiktiga planer som visar vad som behöver göras, när och till vilken kostnad – ett tryggt underlag för föreningens ekonomi.
Brandbesiktningar
Kontroll av brandskydd, utrymningsvägar och utrustning – så att ni uppfyller kraven för systematiskt brandskyddsarbete.I samarbete med
Skyddsrumsbesiktningar
Besiktning och underhåll av skyddsrum, med dokumentation och åtgärdsförslag.
Försäkringsbesiktningar
Besiktningar inför och efter försäkringsärenden – tydliga protokoll som underlättar kontakten med försäkringsbolaget.
Egenutvecklade system
Egna system – byggda för förvaltning
Vi har utvecklat våra system helt själva. De integrerar med de flesta andra system på marknaden, så att ni kan fortsätta använda det ni redan har.
- Helt egenutvecklat – anpassat efter hur förvaltning faktiskt fungerar
- Integrerar med de flesta system på marknaden
- Full insyn för styrelse och fastighetsägare
Ärendehantering
Alla felanmälningar och ärenden samlade på ett ställe – med tydlig status från mottaget till klart.
Arbetsorder
Arbetsordrar går direkt till rätt tekniker och dokumenteras när jobbet är utfört.
Besiktningar
Digitala protokoll för brand-, skyddsrums- och försäkringsbesiktningar.
Skadeärenden
Skador dokumenteras och följs upp hela vägen – vilket förenklar kontakten med försäkringsbolaget.
Inventeringar
Totalöversyn av till exempel radiatorer – skick, modeller och åtgärdsförslag.
Dokumentation
Fullständig kartläggning av hela fastighetsbeståndet.
Vilka vi hjälper
Fastighetsägare i alla dess former
Bostadsrättsföreningar
Styrelsen får avlastning och en partner som tar ansvar för husets tekniska drift.
Privata fastighetsägare
Flerbostadshus och kommersiella lokaler med behov av effektiv och kostnadsmedveten förvaltning.
Offentliga fastighetsägare
Kommuner och offentliga bolag som vill ha en lokal, kunnig och flexibel leverantör.
Vanliga frågor
Frågor om fastighetsförvaltning
Vilka områden i Norrbotten täcker ni?
Vi utgår från Luleå och arbetar med fastigheter i Norrbotten. Hör av er så berättar vi hur vi kan hjälpa just er fastighet.
Vad kostar teknisk fastighetsförvaltning?
Det beror på fastighetens storlek och vilka tjänster ni behöver. Efter ett första möte får ni en offert anpassad efter er fastighet – utan dolda påslag för mellanhänder.
Hur gör de boende en felanmälan?
Felanmälan görs via telefon eller e-post. Ärendet hamnar direkt hos oss – inte i en central kundtjänst – och ni kan följa det tills det är klart.
Kan vi bara köpa en enskild tjänst, till exempel en brandbesiktning?
Ja. Ni kan anlita oss för enskilda uppdrag som besiktningar eller underhållsplaner, eller låta oss ta hela förvaltningsansvaret.
Vad händer om något behöver byggas om eller renoveras?
Då har vi egen byggpersonal. Samma team som förvaltar fastigheten kan alltså även utföra renoveringen – utan att ni behöver handla upp en ny leverantör.
Kom igång
Lokalt. Nära.På riktigt.
Berätta vad er fastighet behöver – vi återkommer snabbt med ett konkret förslag.